Garconniere in Innsbruck zu verkaufen

Moderne Garconniere im Stadt Carré Wilten – vermietet

Zum Verkauf steht diese moderne und hochwertig ausgestattete Garconniere im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus B des Neubauprojekts „Stadt Carré“, das Ende 2023 fertiggestellt wurde.

Das architektonisch ansprechende Wohnensemble besteht aus vier individuell gestalteten Baukörpern und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort.

Wohnung und Ausstattung

Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² ist die Wohnung kompakt und optimal geschnitten und eignet sich ideal für Singles oder als attraktive Anlagewohnung.

Die Wohnung verfügt über eine neuwertige, zeitlose Küche sowie ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die moderne und funktionale Ausstattung bietet einen hohen Wohnkomfort auf kleinem Raum.

Ein parifiziertes Kellerabteil mit ca. 1,5 m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Vermietung und Kosten

Die Wohnung ist seit September 2026 vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt mit bestehendem Mietverhältnis.

Nettomiete: € 882,30 monatlich
Betriebskosten: € 103,24 monatlich
Rücklage: € 14,50 monatlich

Die monatliche Nettomiete beträgt € 882,30 zuzüglich Betriebskosten.

Weitere Informationen

Die Wohnung wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Link zur 3D-Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.komfortables Stadtleben.

Ein parifiziertes Kellerabteil mit ca. 1,5 m² ist im Mietangebot enthalten und bietet praktischen Stauraum.

Die Lage bietet fußläufig:

-Nahversorgung, einer davon befindet sich im EG der Häuser
-direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Westbahnhof, Bus- und Straßenbahnhaltestellen)
-Nähe zur Innsbrucker Altstadt und allen Annehmlichkeiten der Innsbrucker Innenstadt (Museen, Gastronomie, Ärzte, Geldinstitute, uvm.)
-Kindergärten, Schulen, Universitäten

Heizung: Die Gebäude werden mittels neuartiger Technik ressourcenschonend geheizt. Die Heizung erfolgt zentral mittels Grundwasser-Wärmepumpe und für Spitzenlasten zusätzlich mit einer Gastherme, 3 PV-Anlagen decken den Allgemeinstromverbrauch ab. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung.

Belüftung: Eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde eingebaut.

Beschattung: Vorkehrungen für eine textile Beschattung sind getroffen.

Fenster: Hochwärmedämmende thermisch getrennte Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

Aufenthaltsräume: Parkett

Nassräume: keramische Fliesen, BAD und WC sind mit hochwertigen sanitären Einrichtungen und Markenarmaturen bestückt

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten und vielseitig nutzbaren Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Für gewerbliche Anleger beträgt der Kaufpreis € 275.000.

Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen.

Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt.

Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!

Wir möchten darauf hinweisen, dass sich der Verkäufer und die PENTA Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis befinden, da wir bereits öfter mit dem Unternehmer in Geschäftsbeziehungen standen und stehen.